Аннотация. В статье исследуются резервы повышения эффективности пространст-венно-территориального развития. В фокусе потенциал жителей зрелого воз-раста и возможные пути решения проблемы капитализации их материальных и интеллектуальных активов.
Ключевые слова: пространственная реструктуризация, девелопмент, стратегия развития, городская среда, планирование, организационно-экономический механизм, стратегическая формула, люди зрелого возраста.